Estimation théorique
Rue Madame de Sévigné,53410 La Gravelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Madame de Sévigné,53410-La Gravelle indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf-la-Forêt (53039), comprenant 1793 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf-la-Forêt (53039), comprenant 1793 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 60 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 12 | 240 | 1064 | 281000€ | 1171€ |
2021-11-19 | 52 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 7 | 157 | 790 | 247000€ | 1573€ |
2021-01-22 | 7 | IMP DE LA POSTE | 5 | 128 | 188 | 61000€ | 477€ |
2022-05-23 | 2 | RUE MARIE MOREAU | 5 | 80 | 680 | 60000€ | 750€ |
2020-03-25 | 27 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 89 | 523 | 43000€ | 483€ |
2021-04-30 | 27 | LOTISSEMENT DU RONCERAY | 4 | 69 | 538 | 70000€ | 1014€ |
2020-09-11 | 5 | LOTISSEMENT DU RONCERAY | 3 | 68 | 422 | 60000€ | 882€ |
2023-06-14 | 1 | ROUTE NEUVE | 7 | 125 | 520 | 180000€ | 1440€ |
2021-12-20 | 23 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 59 | 153 | 31000€ | 525€ |
2021-05-20 | 28 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 124 | 243 | 155900€ | 1257€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 66 | 504 | 62000€ | 939€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 140 | 616 | 60500€ | 432€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE L OUDON | 4 | 81 | 596 | 150000€ | 1852€ |
2020-03-17 | 2 | LE HAUT BOIS | 4 | 76 | 701 | 90000€ | 1184€ |
2019-09-27 | 2 | LE BOURG VALET | 7 | 305 | 1825 | 225000€ | 738€ |
2022-04-27 | 4 | LOT LE CLOS DES BARRES | 5 | 100 | 600 | 202000€ | 2020€ |
2021-01-22 | 15 | LOT LE CLOS DES BARRES | 5 | 137 | 542 | 182000€ | 1328€ |
2022-12-06 | 3 | LOT LE CLOS DES BARRES | 4 | 93 | 799 | 219900€ | 2365€ |
2020-10-01 | 3 | LE HAUT BOIS | 4 | 151 | 0 | 246000€ | 1629€ |
2022-08-25 | 11 | HAM LA RODRIE | 5 | 135 | 680 | 219900€ | 1629€ |
2019-07-24 | 9 | LOT LE CLOS DES BARRES | 5 | 100 | 606 | 152300€ | 1523€ |
2020-12-11 | 10 | LOT LE CLOS DES BARRES | 4 | 86 | 621 | 192500€ | 2238€ |
2021-03-29 | 2 | HAM LA RODRIE | 5 | 142 | 2215 | 209800€ | 1477€ |
2023-05-09 | 2 | LES PILTIERES | 5 | 130 | 1000 | 338000€ | 2600€ |
2020-12-15 | 5090 | LES BARRES | 3 | 65 | 2872 | 180000€ | 2769€ |
2020-07-03 | 1 | HAUTECLAIR | 7 | 124 | 7765 | 74500€ | 601€ |
2022-01-27 | 1 | LA BOURRIERE | 6 | 164 | 682 | 210000€ | 1280€ |
2019-05-23 | 2 | LA MUSERIE | 3 | 72 | 380 | 74000€ | 1028€ |
2022-05-25 | 7 | HAM LES PAVES | 4 | 130 | 571 | 259900€ | 1999€ |
2022-10-04 | 7 | HAM LES PAVES | 4 | 130 | 571 | 277000€ | 2131€ |
2020-03-27 | 5 | LA MUSERIE | 4 | 100 | 294 | 145000€ | 1450€ |
2022-08-04 | 5 | LA MUSERIE | 4 | 100 | 294 | 173200€ | 1732€ |
2019-10-17 | 5113 | LA MUSERIE | 1 | 44 | 526 | 42000€ | 955€ |
2021-12-13 | 1 | LE HAUT HALLIER | 3 | 80 | 8250 | 101500€ | 1269€ |
2022-07-29 | 3 | HAM LA HAUTE JUBERDIERE | 5 | 163 | 1097 | 249500€ | 1531€ |
2022-07-25 | 2 | HAM LA HAUTE JUBERDIERE | 4 | 147 | 1703 | 240000€ | 1633€ |
2022-06-30 | 4825 | RTE DE RENNES | 6 | 200 | 3015 | 259900€ | 1300€ |
2022-02-23 | 154 | CHE DE LA GALEUCHERE | 4 | 162 | 1747 | 250000€ | 1543€ |
2020-07-30 | 5108 | LA HARDONIERE | 4 | 51 | 2368 | 85000€ | 1667€ |
2020-09-11 | 5109 | LA CERCLIERE DE TERCHANT | 4 | 111 | 42 | 187000€ | 1685€ |
2022-10-27 | 1 | LA PERRIERE | 2 | 61 | 375 | 65000€ | 1066€ |
2023-03-29 | 1 | LA HAUBRIE | 6 | 151 | 1034 | 117000€ | 775€ |
2022-08-26 | 1 | LA PTE HAUBRIE | 5 | 86 | 1500 | 90000€ | 1047€ |
2019-07-11 | 1 | LA PETITE PERRIERE | 4 | 106 | 1386 | 199000€ | 1877€ |
2020-07-04 | 5 | LOT LA CASSEE | 6 | 129 | 1286 | 215500€ | 1671€ |
2021-05-10 | 0 | LA HAUTE MASURE | 4 | 119 | 1135 | 205000€ | 1723€ |
2020-12-15 | 2 | LA JAUGE | 5 | 100 | 1480 | 175000€ | 1750€ |
2021-03-24 | 5105 | LA MASURE | 4 | 143 | 2291 | 310000€ | 2168€ |
2022-06-21 | 1517 | RTE DE LA GRAVELLE | 5 | 173 | 1834 | 385000€ | 2225€ |
2020-10-27 | 4 | LA CROIX AU VANEUR | 11 | 305 | 1825 | 225000€ | 738€ |
2019-09-18 | 5122 | LA BASSE TREGONNIERE | 3 | 90 | 1080 | 231000€ | 2567€ |
2019-07-06 | 15 | RUE DE LA PROMENADE | 1 | 45 | 469 | 152000€ | 3378€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 100 | 473 | 237550€ | 2376€ |
2020-10-14 | 5280 | LA MAISON NEUVE | 4 | 62 | 1015 | 45000€ | 726€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 64 | 806 | 99000€ | 1547€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES EFFRETES | 5 | 58 | 578 | 95000€ | 1638€ |
2021-01-15 | 25 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 140 | 1500 | 232000€ | 1657€ |
2020-08-13 | 3 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 56 | 564 | 95000€ | 1696€ |
2021-07-29 | 4 | LA PRISE | 3 | 60 | 680 | 101000€ | 1683€ |
2020-01-10 | 26 | RUE DE LA PROMENADE | 6 | 115 | 1520 | 220000€ | 1913€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2019-09-10 | 29 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 100 | 673 | 72000€ | 720€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 59 | 1600 | 145000€ | 2458€ |
2021-02-25 | 39 | RUE DES GRAVELLES | 5 | 74 | 393 | 137500€ | 1858€ |
2022-02-11 | 857 | RTE DE LA CROIX AUX VANNEURS | 7 | 108 | 1600 | 150000€ | 1389€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 107 | 608 | 125000€ | 1168€ |
2021-12-09 | 25 | RUE DES GRAVELLES | 4 | 79 | 1089 | 177100€ | 2242€ |
2021-12-21 | 5274 | LA LANDE BALOIRE | 1 | 36 | 795 | 27000€ | 750€ |
2020-07-01 | 4 | BEL AIR | 2 | 39 | 791 | 23500€ | 603€ |
2019-06-21 | 4 | BEL AIR | 2 | 39 | 791 | 47000€ | 1205€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DES GRAVELLES | 5 | 82 | 1005 | 179500€ | 2189€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DU SOLEIL | 5 | 98 | 511 | 163000€ | 1663€ |
2023-03-09 | 34 | CHE DE LA REVEURIE | 6 | 87 | 714 | 144500€ | 1661€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DU SOLEIL | 4 | 100 | 552 | 262000€ | 2620€ |
2022-10-25 | 13 | RUE DES GRAVELLES | 4 | 100 | 745 | 155000€ | 1550€ |
2023-01-26 | 5 | CHE DU HAUT CHATEAU | 3 | 63 | 1118 | 87000€ | 1381€ |
2022-05-17 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 407 | 166428€ | 2080€ |
2022-09-13 | 415 | RTE DE LA CROIX AUX VANNEURS | 4 | 67 | 883 | 100000€ | 1493€ |
2022-08-30 | 17 | CHE DE LA FEUILLEE | 4 | 111 | 944 | 226000€ | 2036€ |
2023-06-05 | 7 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 76 | 427 | 190900€ | 2512€ |
2019-11-14 | 5123 | LA GRANDE PIERRE | 3 | 80 | 7694 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-20 | 13 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 6 | 134 | 810 | 289900€ | 2163€ |
2021-05-25 | 14 | RUE DU SOLEIL | 4 | 82 | 547 | 211000€ | 2573€ |
2021-02-26 | 20 | CHE DE LA REVEURIE | 4 | 99 | 600 | 183500€ | 1854€ |
2020-09-07 | 26 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 5 | 125 | 589 | 233000€ | 1864€ |
2021-11-12 | 408 | RTE DU PERTRE | 4 | 101 | 2450 | 223935€ | 2217€ |
2019-10-22 | 26 | RUE DES ETOILES | 5 | 100 | 263 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-01 | 24 | RUE DES ETOILES | 5 | 100 | 313 | 187000€ | 1870€ |
2019-09-06 | 2 | CHE DE LA FEUILLEE | 2 | 64 | 744 | 83000€ | 1297€ |
2022-04-15 | 573 | RTE DU PERTRE | 2 | 64 | 195 | 110000€ | 1719€ |
2020-05-15 | 5 | CHE DE LA FEUILLEE | 5 | 99 | 655 | 105000€ | 1061€ |
2022-12-13 | 5 | CHE DE LA FEUILLEE | 5 | 99 | 655 | 185300€ | 1872€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DES ETOILES | 6 | 100 | 618 | 172500€ | 1725€ |
2021-04-12 | 4 | RUE DE LA MAUVIERE | 4 | 83 | 220 | 130950€ | 1578€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DU FOURMILLON | 4 | 79 | 746 | 105000€ | 1329€ |
2021-09-28 | 14 | CHE DE LA REVEURIE | 5 | 104 | 392 | 216000€ | 2077€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DU FOURMILLON | 3 | 53 | 537 | 95000€ | 1792€ |
2021-10-29 | 30 | RUE D ANJOU | 5 | 104 | 565 | 238000€ | 2288€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DU ZENITH | 4 | 83 | 661 | 235000€ | 2831€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DU ZENITH | 4 | 83 | 661 | 260000€ | 3133€ |
2020-12-22 | 7 | CHE DES HALLES | 3 | 66 | 309 | 132000€ | 2000€ |
2019-11-29 | 1 | CHE DES HALLES | 1 | 32 | 277 | 29000€ | 906€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DE LA MAUVIERE | 5 | 89 | 247 | 159900€ | 1797€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DU ZENITH | 7 | 142 | 506 | 230000€ | 1620€ |
2022-06-28 | 401 | RTE DU PERTRE | 5 | 90 | 162 | 159000€ | 1767€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DE LA MAUVIERE | 4 | 82 | 247 | 146490€ | 1786€ |
2022-08-30 | 7 | CHE DE LA REVEURIE | 6 | 137 | 1500 | 247000€ | 1803€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU CROISSANT | 5 | 107 | 587 | 166000€ | 1551€ |
2019-05-07 | 24 | RUE DES POMMIERS | 5 | 105 | 317 | 142000€ | 1352€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DES POMMIERS | 3 | 73 | 161 | 102500€ | 1404€ |
2023-04-04 | 16 | RUE DES POMMIERS | 3 | 73 | 151 | 67500€ | 925€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 5 | 128 | 770 | 242000€ | 1891€ |
2021-09-24 | 339 | RTE DU PERTRE | 6 | 99 | 600 | 85000€ | 859€ |
2021-05-05 | 6 | COUR DU FAU DU TEIL | 3 | 68 | 324 | 41666.7€ | 613€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 72 | 716 | 228900€ | 3179€ |
2020-08-31 | 21 | RUE D ANJOU | 4 | 63 | 960 | 98000€ | 1556€ |
2021-04-02 | 11 | COUR DU FAU DU TEIL | 3 | 60 | 677 | 44000€ | 733€ |
2019-05-03 | 42 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 74 | 348 | 64000€ | 865€ |
2021-09-13 | 9010 | PL DE L EGLISE | 2 | 42 | 320 | 37000€ | 881€ |
2022-06-03 | 5 | COUR DU FAU DU TEIL | 3 | 80 | 598 | 130000€ | 1625€ |
2019-09-02 | 1 | COUR DU FAU DU TEIL | 2 | 40 | 466 | 35000€ | 875€ |
2020-12-28 | 36 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 145 | 493 | 276000€ | 1903€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 89 | 540 | 135950€ | 1528€ |
2020-01-15 | 1 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 1052 | 147000€ | 1131€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU CROISSANT | 6 | 157 | 805 | 246000€ | 1567€ |
2023-03-03 | 8 | HAM DE LA ROCHETTE | 7 | 123 | 1934 | 95000€ | 772€ |
2021-10-15 | 4 | CHE DE LA REVEURIE | 3 | 59 | 772 | 135000€ | 2288€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DU MAINE | 5 | 83 | 774 | 140000€ | 1687€ |
2021-12-09 | 16 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 63 | 471 | 110000€ | 1746€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU CROISSANT | 5 | 98 | 670 | 156900€ | 1601€ |
2020-10-15 | 5003 | LA ROCHETTE | 6 | 123 | 1886 | 220000€ | 1789€ |
2019-09-27 | 24 | RUE DU LEVANT | 5 | 94 | 796 | 178000€ | 1894€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DU MAINE | 6 | 110 | 275 | 54500€ | 495€ |
2023-03-06 | 22 | RUE DU MAINE | 3 | 65 | 216 | 147000€ | 2262€ |
2020-09-11 | 2 | HAMEAU DE CLAIREFONTAINE | 6 | 165 | 1057 | 178500€ | 1082€ |
2021-06-12 | 16 | RUE DU MAINE | 4 | 89 | 779 | 98000€ | 1101€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 395 | 100000€ | 1333€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 64 | 364 | 85000€ | 1328€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 64 | 397 | 83300€ | 1302€ |
2022-06-10 | 8 | RUE D ANJOU | 4 | 65 | 893 | 94900€ | 1460€ |
2022-07-28 | 28 | RUE DE BRETAGNE | 9 | 170 | 539 | 167100€ | 983€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 270 | 95000€ | 1338€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 84 | 266 | 140000€ | 1667€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DU LEVANT | 4 | 97 | 650 | 185000€ | 1907€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DU MAINE | 4 | 100 | 537 | 153000€ | 1530€ |
2020-08-31 | 34 | CHE DU BUISSON VERT | 5 | 168 | 1960 | 179500€ | 1068€ |
2021-02-12 | 35 | CHE DU BUISSON VERT | 4 | 133 | 755 | 192500€ | 1447€ |
2021-11-03 | 1 | PETIT REGEN | 7 | 160 | 1134 | 263000€ | 1644€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DE LA TREBONNAIS | 4 | 106 | 517 | 189200€ | 1785€ |
2020-12-02 | 19 | RUE DU MAINE | 4 | 120 | 551 | 40000€ | 333€ |